第8章 復(fù)利起飛

1.48小時(shí)籌碼戰(zhàn)

接到周庭電話后，江辰立即電話會(huì)議秦子默。

“老廠房流拍底價(jià)120萬(wàn)，只要先付10%保證金就能鎖資格。”

•保證金：¥120000

•手中現(xiàn)金：¥84000

•差額：¥36000

秦子默爽快開(kāi)出一份“可轉(zhuǎn)債”文件：

“我墊40K，無(wú)息；若6個(gè)月內(nèi)你凈資產(chǎn)破200萬(wàn)，我折股2%，否則你還本付5%利息。”

江辰簽字——賭上“破兩百萬(wàn)”目標(biāo)，保證金當(dāng)晚匯出。

2.六個(gè)月的復(fù)利馬拉松

月份操作累計(jì)收益（當(dāng)月）資產(chǎn)里程碑

1滬深300ETF低位加倉(cāng)5萬(wàn)+6%18萬(wàn)

2REITs分紅到賬再投入+8%23萬(wàn)

3國(guó)家穩(wěn)增長(zhǎng)預(yù)期拉指數(shù)+12%32萬(wàn)

4公眾號(hào)專(zhuān)欄上線，粉絲破10萬(wàn)，廣告分成2萬(wàn)/月+5%44萬(wàn)

5指數(shù)回調(diào)—定投加碼048萬(wàn)

6“中特估”行情引爆藍(lán)籌ETF，REIT配套利好+35%210萬(wàn)

關(guān)鍵動(dòng)作：

•所有分紅與稿費(fèi)100%復(fù)投；

•FUTURE子賬戶繼續(xù)“10%上繳”，余額破￥100000；

•個(gè)人債務(wù)每月遞減8000，剩余本金僅¥150000。

3.沖線時(shí)刻

第180天收盤(pán)，江辰刷新持倉(cāng)：

•滬深300ETF：1200000

•物流&基建REITs：600000

•貨幣基金/現(xiàn)金：250000

•FUTURE子賬戶：105000

合計(jì)資產(chǎn)：¥2155000

江辰雙手撐桌，深呼吸——那串?dāng)?shù)字像擊穿天花板的禮炮。

他立刻將1200000轉(zhuǎn)至法院賬戶，拍下父親舊廠房全部產(chǎn)權(quán)。

秦子默轉(zhuǎn)債自動(dòng)觸發(fā)：折得江辰個(gè)人凈資產(chǎn)2%的期權(quán)。

“兩百萬(wàn)兌現(xiàn)，賭約生效。”

—秦子默握拳與他相撞，“真正的游戲，才剛剛開(kāi)始。”

拍賣(mài)錘聲落定當(dāng)晚，趙豐緊急來(lái)電：“辰哥，救命！我資金鏈斷了，客戶要解約，工位還能租我一點(diǎn)嗎？”

江辰看著手中新鮮燙印的**《江氏創(chuàng)客聯(lián)合辦公租約》**，唇角挑起：

“想租？先把你的面子按月付清。”

江辰放下電話，翻起那本熟悉的金色手賬，翻至最后一頁(yè)。空白數(shù)月的那一面，此刻墨跡緩緩浮現(xiàn)：

“隱藏終章：真正的自由，不是你能擁有多少資產(chǎn)，而是你能定義多少空間。”

他望向窗外的廠房剪影，那座曾破敗如遺跡的老廠，如今已換上“江氏創(chuàng)客聯(lián)合辦公”的新標(biāo)牌。改造工程將在月底啟動(dòng)，首批入駐簽約的十家初創(chuàng)公司里，六家是他舊日朋友圈的“落難戰(zhàn)友”。他沒(méi)多問(wèn)他們失敗的故事，只留下一紙合同，和一句話：

“不是我施恩，是你用租金證明價(jià)值。”

深夜兩點(diǎn)，江辰獨(dú)自在廠房樓頂喝下一口蘇打水。不是香檳，但比任何一場(chǎng)生日狂歡都更有味道。

風(fēng)吹起他的發(fā)梢，他掏出手機(jī)，打了一行字：

“FUTURE賬戶余額：105000

凈資產(chǎn)：215.5萬(wàn)

工位出租率：60%（預(yù)計(jì)月租回流2.8萬(wàn)）

第181天起，新任務(wù)啟動(dòng)。”

他沒(méi)有按下發(fā)送，而是將草稿保存進(jìn)一個(gè)新建文件夾——命名為：

“第二年計(jì)劃：江氏REITs”

他終于明白，過(guò)去是“逃離赤字”，現(xiàn)在，是真正開(kāi)始“定義現(xiàn)金流世界”。