0032章：分散風(fēng)險(xiǎn)

莫北在江邊碼頭蹲了三天，終于尋到了下手的機(jī)會(huì)。

碼頭的改造已近收尾，工地上看不到幾個(gè)工人，天黑后都窩在工棚里，打的打牌，玩的玩手機(jī)，絲豪沒注意到一條人影從跟前閃過。

每隔幾天，蘇正山都會(huì)過來看看碼頭建設(shè)的進(jìn)度。一旦碼頭建好，從北城種植基地運(yùn)送食材，將會(huì)大大縮短時(shí)間，確保食材的新鮮。

建設(shè)指揮部有一間休息室，蘇正山不走的話，就會(huì)在休息室住下。

莫北悄無聲息的躲在指揮部門口一處角落中，透過窗戶，可以看到蘇正山背對(duì)著莫北的方向在看什么東西。

如果用摘心手，從背后偷襲比從正面下手的難度要稍大一些，但成功率要高出很多。

莫北稍作猶豫，打定主意，將氣勁聚集到五指之上。

手指籠罩起一層光暈，越來越盛。

凜凜的殺氣讓蘇正山感到背后陣陣發(fā)涼，下意識(shí)的裹了裹身上的衣了，卻絲毫沒注意到莫北的存在。

莫北冷冷一笑，見時(shí)機(jī)已到，暗暗提了口氣，準(zhǔn)備動(dòng)手，忽然聽到工棚那邊傳來吵鬧聲。

接著有人跑了過來向蘇正山報(bào)告，說是兩個(gè)工友玩牌時(shí)發(fā)生沖突，大大出手。

蘇正山給負(fù)責(zé)人打了電話后，跟著工人往工棚走去。

若是莫北這個(gè)時(shí)候動(dòng)手，還是有機(jī)會(huì)的，但那樣勢必會(huì)被發(fā)現(xiàn)。

當(dāng)然，被發(fā)現(xiàn)也無所謂，他可以全部解決掉，不過這樣的風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在太大了。

可要是這樣放棄，就失去了一個(gè)好機(jī)會(huì)，至少今天晚上是不合適動(dòng)手了。

就這么一猶豫，蘇正山已經(jīng)走遠(yuǎn)了，進(jìn)入了有監(jiān)控的范圍。

莫北嘆了口氣，黯然離去，反正時(shí)間多得是，也不在乎讓蘇正山多活幾天。

蘇正山將事兒交給項(xiàng)目經(jīng)理去處理后，回到了指揮部。這時(shí)他才從空氣嗅出一絲危險(xiǎn)的氣息，有氣勁高手來過這里。

這種對(duì)氣勁的感知力，是從那次被莫北擊傷后開始有了的，他也不知道是怎么回事。

天亮后，蘇正山應(yīng)約去了徐家。

看到徐祖德和徐元復(fù)都沉著臉，蘇正山淡淡笑了笑，猜到了倆人叫他過來的目的。

“徐老找我有事？”蘇正山故作糊涂的問。

“先喝茶，邊喝邊聊。”徐祖德給蘇正山倒了茶水，面色憂郁的道：“事倒沒事兒，就是心里不踏實(shí)。”

蘇正山捏著鼻子，抿了口茶：“莫非徐老害怕了，想后退？”

“后退？”徐祖德苦著臉道：“開弓沒有回頭箭，現(xiàn)在還能退得了么？我是在擔(dān)心呀，徐家傾盡所能轉(zhuǎn)移投資占略，千萬不能有半點(diǎn)差池。”

蘇正山點(diǎn)了點(diǎn)頭：“擔(dān)心很正常，不擔(dān)心才有問題。東城的開發(fā)勢在必行，即使徐家和王家不打頭陣，其他世家不久之后也會(huì)進(jìn)入。如果您實(shí)在覺得風(fēng)險(xiǎn)大太，也可以考慮分散投資。”

“接著說，怎么個(gè)分散投資。”徐祖德迫不及待的問。

蘇正山緩了口氣，才慢慢接著道：“東城有一處工業(yè)園，徐老要是愿意接下來……”

“就那幾個(gè)破廠，有價(jià)值嗎？”徐祖德打斷了蘇正山的話。

東城最早的工業(yè)確實(shí)還不錯(cuò)，其中不乏一些國內(nèi)五百強(qiáng)企業(yè)入駐。但隨著發(fā)展和變遷，中環(huán)成了工業(yè)的集中地，大企業(yè)自然也跟著遷移了過去。

剩下的中小型企業(yè)，也逐步向產(chǎn)業(yè)鏈相對(duì)完善的北城轉(zhuǎn)移，還堅(jiān)守東城的，都是一些高耗能、高污染、低產(chǎn)能、低效益的“黑色工廠”，基本沒有投資的價(jià)值。

蘇正山沉吟了一下，對(duì)徐祖德笑道：“徐老先聽我說完，我的意思不是讓徐老去接手工廠的經(jīng)營，而是囤積工廠里那些閑置的空地?，F(xiàn)在很多人都在囤地，但那都是小打小鬧，上不了規(guī)模。如果徐老能囤積一定規(guī)模的地皮，以目前的形勢，過段時(shí)間轉(zhuǎn)道手賣出去都能大賺一筆。”

“工業(yè)園的情況我去摸排過，還在正常開工生產(chǎn)的企業(yè)只有兩三家，廢棄的廠房倒有十幾棟，卻有近十萬畝的空地荒在那。知道這些空地從哪來的嗎？其實(shí)都是這些工廠老板當(dāng)時(shí)預(yù)留下來準(zhǔn)備后期發(fā)展的。”

“現(xiàn)在大部分企業(yè)都搬走了，那些預(yù)留地就成了雞肋，去收購的價(jià)格不會(huì)太高，但是后期升值的空間會(huì)很大。東城沒有完整的產(chǎn)業(yè)鏈，零散的工廠，關(guān)停只是時(shí)間問題。等周邊的小區(qū)都建設(shè)好之后，工業(yè)園就會(huì)成為新一輪的投資中心。”

徐祖德邊聽邊點(diǎn)頭：“你分析得有道理，但是囤積地皮也需要錢，現(xiàn)在徐家的資金都投入進(jìn)去了，手頭緊得很吶。”

蘇正山淡淡地道：“徐老不會(huì)告訴我，前期沒有囤過一塊地皮吧？”

徐祖德有些尷尬的笑了笑：“你的意思，用手里的地皮去貸款，再用貸款再去囤積新地皮？”

“沒錯(cuò)，這種套路已經(jīng)成了行業(yè)規(guī)則，徐老以前用得應(yīng)該也不少吧？”蘇正山一臉認(rèn)真的看著徐祖德。

徐祖德笑而不語，心中已經(jīng)有了底兒。

“除了囤地，還有一個(gè)項(xiàng)目也不錯(cuò)，不知徐老有沒有興趣。”蘇正山笑道。

“賣關(guān)子有意思么？”徐祖德往茶壺里加了水，給蘇正山滿上了茶：“你現(xiàn)在都成了徐家的主心骨和定海神針，你看上的項(xiàng)目，徐家還有拒絕的理由么？說吧，到底是什么？”

“江邊沙場！”蘇正山答道。

徐祖德怔了一下，抬起眼看著蘇正山：“你沒搞錯(cuò)吧，省城沿江已經(jīng)有四個(gè)沙場了，而且都是靠著江邊碼頭的。市場只有這么大，你還要再多建一個(gè)，圖的什么？”

蘇正山撇了撇嘴：“徐老應(yīng)該想得到的，建房子少不了要用沙子，東城對(duì)江沙的需要求量在穩(wěn)步增加。如果還靠著從南城和西城的沙場運(yùn)送過來，不僅運(yùn)輸成本高，而且比較被動(dòng)。若是在東城建沙場，就能夠縮短運(yùn)輸時(shí)間，保證用沙需求的供應(yīng)，還可以跟其他的沙場搶些生意。”

“現(xiàn)在那四個(gè)沙場的生意，全靠著東城區(qū)的建設(shè)來帶動(dòng)。而建設(shè)的主體，就是徐家和王家。您想想，如果能壟斷東城的江沙供應(yīng)，按目前的發(fā)展情況，市場前景和體量該有多大？”

徐祖德暗暗驚訝，蘇正山果然心思縝密，目光長遠(yuǎn)，常人看不到的點(diǎn)子，他總是能看到，別人想不到的問題，他也能提前想到。

“這事兒我先考慮考慮，再作決定吧！”在蘇正山面前，徐祖德拉不下面子，不想什么事都被蘇正山牽著鼻子走。

蘇正山淡淡點(diǎn)了點(diǎn)頭：“剛才說的那些都只是我的個(gè)人建議罷了，具體要怎么做，還是看徐老您自己的意思……”

種植基地?cái)U(kuò)建后，第一批外銷的食材，通過王家的銷售渠道走進(jìn)了省城各大酒店和餐飲市場，反響非常好，需求量也急增，外銷的采購訂單就排到了半個(gè)月之后。

申雯和王靜芳馬上調(diào)整策略，將原本用來種植有機(jī)疏菜的地改建為菌棚。

短短一個(gè)多星期的時(shí)間，基地外銷食材的營收就破了百萬，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了莊園和酒店的收入。

“照這種速度，一個(gè)月就能湊齊買地的尾款了。”王靜芳挽住蘇正山的胳膊，欣喜的笑道。

買下老液壓廠的事，蘇正山誰都沒說，只告訴了王靜芳。

有一種感情叫做不是親人，勝似親人。

蘇正山對(duì)王靜芳沒有情愛的想法，卻有一種親人般的感情。

到種植基地的這些日子，王靜芳似乎已經(jīng)從苦戀蘇正山的泥潭里，慢慢走了出來，不再整天沉溺于痛苦和傷心之中。

蘇正山點(diǎn)點(diǎn)頭，跟著笑起來：“都是你和申雯的功勞，準(zhǔn)備給你們加工資。”

“我剛來什么都不懂，都是申雯在忙前忙后，你給她多加些就行了。”王靜芳吐了吐舌頭，看了蘇正山一眼，紅著臉道：“來了這么久，都沒見到你的女朋友，什么時(shí)候帶她過來認(rèn)識(shí)一下？”