“坐下吃飯吧。”看見逐漸安靜下來的眾人，寧淵才轉(zhuǎn)過頭對溫知夏溫柔的說道。

“好...好吧。”溫知夏遲疑了一下，她真的想不到為什么寧淵動手打了趙志還能做到如此淡定。

“好了，你先說下接下來你的打算。”寧淵微微皺眉看著溫知夏。

“嗯，這下我也不太清楚。”聽到寧淵的問題，溫知夏臉上也露出愁苦之色。

“原本我以為這一次的考驗重點就是進軍地產(chǎn)生意，卻沒有想到我熟悉的酒店生意一開始就給我出了這么大的難題。”

“如果大伯只是開除了下層的員工，那我短時間應該還可以在人才市場招聘，只不過有些費時間和精力罷了。”

“不過高層的酒店管理人員又哪里那么好找？哎。”溫知夏長嘆一口氣說道。

寧淵聽此也緊縮眉頭，沒有說話，沉默了好一會兒。

“你放心，既然我說過我會幫你，我就一定會解決這個問題。”

“那你之前讓他們關(guān)閉酒店？”溫知夏有些疑惑的問道寧淵，她對寧淵之前的所作所為有些不解。

“你認為現(xiàn)在那些酒店現(xiàn)在還有辦法正常接待客人么？”寧淵看著溫知夏卻反問道。

“這？”溫知夏聽到這個問題也是微咬嘴唇，有些遲疑。

“你大伯撤走了酒店大部分的酒店工作人員，現(xiàn)在即便營業(yè)也做不到正常接待客人，要是不及時關(guān)門歇業(yè)，恐怕不會有什么生意，而且還會對你們溫氏集團的名譽造成損失，那短短一個月后我們肯定難以將業(yè)績拉回來。”

“與其這樣不如直接關(guān)門休息幾日，讓他們把酒店衛(wèi)生做好，為再次開業(yè)做好準備。”寧淵沉聲解釋道。

溫知夏聽完思索了一下，眉頭才微微舒展開。

“對，你說的不錯，是我太著急了。”

“那接下來呢？”不知不覺間，溫知夏沒有發(fā)現(xiàn)，自己已經(jīng)越來越依賴寧淵了。

“下午還是去看看那塊地皮吧，畢竟地產(chǎn)也是我們這次的主要目的，酒店的事情你暫且不用管，我來想辦法，明天早上之前一定解決。”寧淵看著溫知夏篤定的說道。

“可是...”

溫直知夏剛想開口，卻對上寧淵堅定的眼光，頓時感覺吃了顆定心丸一般，將到口邊的話又咽了下去。

“好吧，那聽你安排。”

“嗯。”

半個小時之后，寧淵和溫知夏吃完飯便是離開了空中餐廳。

剛好趕過來趙家的手下卻剛好看見了寧淵兩人離去的車影，一時間不少人堵在空中餐廳的門口。

“少爺，現(xiàn)在怎么辦？”趙志一個手下看著趙志問道。

“蠢貨，還能怎么辦？快帶本少爺去醫(yī)院，最好的醫(yī)院。”說完趙志還陰狠的看了一眼之前寧淵離去的地方。

“好，你們溫家不是要進軍房地產(chǎn)業(yè)嗎，敢對我出手，那我就讓你們輸?shù)膬A家蕩產(chǎn)！”趙志自言自語說道，眼神中透露出一絲兇狠。

一小時后，寧淵和溫知夏到了目的地。

“這里就是爺爺買來的地皮么？”溫知夏看著腳下的一片荒地說道，眼神中充滿了疑慮和擔憂。

說是荒地絲毫不為過，這片地皮雜草叢生，四周都沒有一座建筑，遠離市區(qū)，唯一算好的就是剛好靠近藍城的護城河，環(huán)境優(yōu)美，而且不同于市區(qū)的是空氣質(zhì)量非常不錯，不過溫知夏現(xiàn)在卻絲毫沒有心情享受這一切。

“這里風景倒是不錯。”寧淵走下車，看著護城河對面的大廈有些愜意的說道。

“風景是不錯，可是并沒有什么價值，距離市區(qū)太遠了，估計不會有增長價值的。”溫知夏說道，她也了解過藍城的房地產(chǎn)，在她看來這塊地根本就沒有任何的價值。

“若是沒有任何價值，你爺爺又怎么會花重金拍下來呢？”寧淵嘴角揚起一絲微笑，故作玄虛的說道。

“什么意思？”溫知夏有些不解的說道。

“你有藍城的地圖嗎？”

“有。”溫知夏從隨身攜帶的文件包里取出地圖，打開平鋪放在車上。

地圖上面被溫知夏做了很多標記，可以看得出來，藍城最熱鬧的幾條街道都是被她標記了，恐怕她之前還是很做了一點工作的。

“給我筆。”

寧淵拿起溫知夏遞過來的炭筆，在這片地鋪上畫了個大圈。

“我認為這片土地的價值非常高，你爺爺能提前買下來也可以說是有著長遠的眼光。”

“??？為什么？”溫知夏任然不解。

“很簡單，房產(chǎn)開發(fā)的方向由一個城市的經(jīng)濟興衰決定。”

“現(xiàn)在藍城的經(jīng)濟狀況發(fā)展的非常健康，人均消費比上幾年前提升了太多，而且藍城中崛起了太多的名門望族。”寧淵解釋道。

一旁的溫知夏也是若有所思的點點頭，藍城這兩年發(fā)展的確實不錯，經(jīng)濟狀態(tài)相對飽和。

“那便對了，既然如此，你認為藍城購房的消費群體會是那些？”

“富人，或者說有錢人。”溫知夏毫不猶豫的回答道，對于這點她還是非常清楚的。

“對，富人購房的傾向就會是高端的房產(chǎn)。”說到這里寧淵的嘴角揚起一絲壞壞的笑容。

“這片地方距市中心一個小時的車程，并不算遠，而且背靠護城河，環(huán)境優(yōu)美，若是將其好好打造，定能修建一座規(guī)模不小的別墅區(qū)。”

聽到這里，溫知夏的眼神中也是閃過一絲驚喜，不過很快又熄滅了。

“恐怕沒有你想的那么簡單，我們手頭上只有三千萬的資本，建造別墅區(qū)的成本太高了，還需要前期的宣傳，而且若是我們的想法被別人知道，恐怕會有更多有財力的集團效仿。”溫知夏微微皺眉說道。

“不，你錢夠，只是你不知道。”寧淵搖搖頭，故弄玄虛的說道。

“??？為什么？”看著寧淵這般樣子，溫知夏也是有些不解。

“很簡單，你可以將這里的房產(chǎn)拿到銀行里進行抵押，應該可以再貸到百分之六十到百分之八十左右的金額，你再將貸到的錢繼續(xù)用來宣傳和招標，再用我們手頭上的資金開始逐步修建。”

溫知夏聽完，心中不禁有些差異，寧淵怎么會知道怎么清楚？

不過她卻不是能當機立斷的人，遲疑了半天才提出自己的疑問。

“你怎么知道的這么清楚？”

“嘿嘿，這個嘛，我答應你了肯定也要做些工作嘛。”寧淵訕訕的說道，他自然不會告訴溫知夏自己其實是讓江晨請人搞到的這些情報。

“不過即便我們將別墅區(qū)修建起來了，周邊也沒有街道和任何的基礎(chǔ)設(shè)施。”

“這個簡單，這片地區(qū)沒街道那自己建一條不就行了嗎？”寧淵隨手在地圖上畫了一筆。

“你看，這樣一條新街道就出現(xiàn)了。這片地區(qū)開始施工之后，不但要建設(shè)一條街道，還可以建設(shè)臨街的店鋪和樓房，全部建成四層的樓房公寓。”

溫知夏此刻心中有些激動但是又有些猶豫，扭捏的象個十來歲的女孩。

“這，這么大的事，我，我要再想想，我還要回去和爸媽他們商量一下。”

寧淵輕輕的嘆了口氣。

“我知道，不過一個月的時間實在有些短，這樣吧，我晚上把我的想法寫成一份商業(yè)策劃，我們再討論一下，事不宜遲，要抓經(jīng)時間確定下來。”

兩人大概商量了一下之后便是開車回家了。

寧淵雖然沒參與過房地產(chǎn)的開發(fā)，可沒見過豬跑還沒吃過豬肉嗎？他通過自己的手段仔細調(diào)查過，房產(chǎn)市場已經(jīng)越來越細致化和智商化了。

稍微不注意就很容易被其他房地產(chǎn)開發(fā)商吞了，白白的給他們繳納智商稅了，在寧淵看來這樣做基本上是做好開發(fā)的方案了。

只是說起來容易做起來才發(fā)現(xiàn)很困難，回到溫家之后寧淵花費了整整一下午的時間，甚至連葉蘭讓他吃下午飯他都沒有來得及，終于在晚上之前完成了這份商業(yè)策劃。

期間溫知夏也一直跟在寧淵旁邊雖然她幫不上什么忙，但是卻一直準備著茶水和點心。

不過好在溫知夏一直就在寧淵身邊，寧淵一邊說她也一邊記錄，寧淵只需要寫出總體的規(guī)劃，也減少了一些不必要的麻煩。

不過在寧淵和溫知夏的共同建議，是需要找一些有地位有聲望的上流階層的人士共同參與這個房地產(chǎn)開發(fā)，溫家可以適度的讓出一些股份，做大蛋糕讓大家也分點。

一來是前期需要大量的宣傳，也解決了資金不足的問題，二來即使大家都知道了消息，但這邊房地產(chǎn)開發(fā)大勢已成，沒人能再從這上面打這個主意。

寧淵不但附上了這塊地皮具體開發(fā)新的地圖，還特意標明了周圍的地理環(huán)境以及準備進行開發(fā)的地區(qū)。

最后寧淵又強調(diào)了水，燃料，排污等配套的物業(yè)管理和清潔衛(wèi)生等服務項目，加強整個街區(qū)的保安和秩序維持，這相當于將這塊荒地改造成為藍城的第一市區(qū)外的高檔別墅區(qū)。

溫知夏此刻也在旁邊越看越興奮，雖然她不是很懂房地產(chǎn)，但是她懂商業(yè)運作，也能看到這件事情發(fā)展的前途光明。

已經(jīng)是旁晚八點了，寧淵終于將整份策劃弄好。

溫知夏雙眼炯炯有神的盯著寧淵的方案，似乎正在看一只會下金蛋的母雞。